特別募集住宅は家賃半額

CMでお馴染みのUR賃貸住宅では前居住者が部屋の中で亡くなった物件を「特別募集住宅」として扱い、家賃を1年～2年間半額にしています。

関西や中部、関東エリアは先着順で受け付けています。例えば関東の特別募集住宅の場合、以下の物件が１年間半額です。

死亡の原因は事故や事件のほか、自然死もあります。「霊なんて気にしない！」と言う方にピッタリの物件です。

今住んでいる家も、実は前居住者が亡くなった物件かも

家主は新たな入居者に対し、重用な情報を告知する義務があります。ただし、何を告知するのか明確な規定はありません。そのため不動産会社によっては前住居者の死亡等の情報を隠す場合もあります。

また、前住居者が自殺した場合でも、不動産会社が雇った第三者が数日間だけ入居し、引っ越せば通常の物件として入居希望者に紹介することができます。

つまり、第三者がワンクッションとなることで前住居者の重用情報の告知義務を間逃れることができます。

このように、今住んでいる家も、実は前居住者が亡くなった物件かもしれません。